Türkiye’de Yabancıların Taşınmaz Edinimi ve Etkilerinin Değerlendirilmesi Projesi
AB müzakereleri Sermayenin Serbest Dolaşımı Faslı yükümlülükleri çerçevesinde, TÜBİTAK KAMAG 1007 programı desteğiyle yabancıların taşınmaz edinimi etkilerinin akademik ve hukuki boyutta analiz edilerek ulusal strateji modelinin oluşturulduğu proje.
Proje Özeti
Durum
Tamamlandı
Başlangıç
2011
Yürüten Birim
Yabancı İşler Dairesi Başkanlığı
Kapsam
81 İl / Ulusal
Yurt Dışı
-
Genel İlerleme
100%
01 — Tanıtım
Proje Hakkında
Türkiye’de Yabancıların Taşınmaz Edinimi ve Etkilerinin Değerlendirilmesi Projesi, Avrupa Birliği müzakere süreçlerinde Genel Müdürlüğümüz sorumluluğunda bulunan "Sermayenin Serbest Dolaşımı Faslı" altındaki yükümlülükleri karşılamak amacıyla hayata geçirilmiştir.
Alanında ilk olma özelliği taşıyan bu çalışma, TÜBİTAK KAMAG 1007 (Kamu Kurumları Araştırma ve Geliştirme Projelerini Destekleme Programı) kapsamında 110G020 proje numarası ile desteklenmiş ve Ankara Üniversitesi Taşınmaz Geliştirme Anabilim Dalı tarafından yürütülmüştür.
Proje; yabancı gerçek ve tüzel kişilerin ülkemizdeki mülkiyet edinimlerini hukuki, ekonomik ve sosyal boyutlarıyla inceleyerek, tarafsız bir araştırma ekibiyle mevcut ve potansiyel sorunlara çözüm üretmeyi hedeflemiştir.
Projenin Temal Alt Bileşenleri:
• Karşılaştırmalı Uluslararası Analiz: Bazı ülkelerde yabancıların ve Türk vatandaşlarının taşınmaz edinimi süreçlerinin incelenmesi ve tarihsel gelişim analizi.
• Etki Değerlendirme ve Norm Analizi: Yabancı taşınmaz edinimlerinin Türkiye üzerindeki etkilerinin bilimsel verilere dayalı olarak ölçülmesi.
• İzleme ve Değerlendirme Altyapısı: İdarenin yabancı satışlarını takip, denetim ve analiz kapasitesinin geliştirilmesi.
• Ulusal Strateji Modeli: Ülkemizin yabancı taşınmaz politikasına yön verecek sürdürülebilir bir ulusal modelin kurgulanması.
02 — Stratejik Hedefler
Projenin Amaçları
01
AB Müzakere Yükümlülükleri
Sermayenin Serbest Dolaşımı Faslı kapsamındaki yabancı mülkiyeti bildirim ve mevzuat altyapısına bilimsel dayanak oluşturmak.
02
Ulusal Strateji Modeli Geliştirilmesi
Türkiye’nin yabancı taşınmaz edinimi politikalarını şekillendirecek tarafsız, bütüncül ve sürdürülebilir bir karar destek altyapısı kurmak.
03
İdari İzleme ve Denetim Kapasitesi
Yabancıların gayrimenkul hareketlerini izlemek, etki değerlendirmelerini yapmak için idarenin teknik ve kurumsal altyapısını güçlendirmek.
04
Akademik ve Uluslararası Karşılaştırma
Seçilmiş ülke örnekleri ile Türkiye’deki tarihsel gelişimi kıyaslayarak mülkiyet edinimindeki potansiyel risk ve fırsatları tespit etmek.
03 — Takip
Projedeki Son Durum
Proje ilerlemesi aylık olarak raporlanır. Raporlar sisteme girildikçe bu bölümde yayımlanır ve PDF olarak indirilebilir.
Son Güncelleme
20 Haziran 2026
- Resmi Onay ve Kabul: 01.03.2011 tarihinde başlayan proje, 30.09.2014 tarihi itibarıyla tamamlanmış; hazırlanan Sonuç Raporu ve Proje Sonuçları Uygulama Planı (PSUP) TÜBİTAK Kamu Araştırmaları Destek Grubu tarafından resmen kabul edilmiştir.
- Çıktıların Paylaşımı ve Entegrasyon: Projeden elde edilen nihai analizler ve strateji belgeleri, ilgili ve ilintili tüm kamu kurum/kuruluşları ile paylaşılarak ulusal mevzuat ve karar alma süreçlerine entegre edilmiştir.
- Stratejik Rehberlik: Projenin akademik ve hukuki çıktıları, Türkiye'nin yabancıların taşınmaz edinimine ilişkin mevcut ve gelecekteki ulusal politikalarının belirlenmesinde ana referans kaynağı olarak kullanılmaktadır.
