E-İpotek
Taşınmazlar üzerine ipotek tesis edilmesi veya kaldırılması işlemleri
E-İpotek Nedir?
E-İpotek, bankalar ve finans kuruluşları ile Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü arasındaki dijital entegrasyon sayesinde, kredi teminatı olarak gösterilen taşınmazlar üzerine ipotek tesis edilmesi veya kaldırılması işlemlerinin elektronik ortamda yürütülmesidir.
Eski sistemdeki fiziki evrak trafiğini ve imza süreçlerini ortadan kaldıran bu hizmet, kredi kullanım hızını artırırken mülkiyet güvenliğini en üst seviyeye taşır. Vatandaşların tapu müdürlüklerine gitmesine gerek kalmadan, banka şubelerinden başlatılan talepler saniyeler içinde tapu kütüğüne işlenir ve tescil süreci tamamlanır.
Hangi İşlemler Yapılır?
E-İpotek sistemi üzerinden finansal süreçlerinize dair şu işlemleri takip edebilir ve yönetebilirsiniz:
Konut veya ticari kredi için taşınmaz üzerine ipotek tesisi
Kredi borcu bittiğinde ipotek kaldırma (Fek) işlemlerini izleme
İpotek miktarını (limitini) ve derecesini görüntüleme
İpotek alacaklısı banka veya kurum bilgilerini kontrol etme
İpotekli taşınmazın güncel tapu kaydı örneğini oluşturma
İpotek tesis tarihini ve yevmiye numarasını sorgulama
Borç ödemesi sonrası bankadan gelen elektronik fek yazısının durumunu öğrenme
Birden fazla ipotek varsa derece ve sıra takibi yapma
İpotek limit artırımı veya değişiklik işlemlerini izleme
Finansal kiralama (Leasing) şerhlerini kontrol etme
Satış vaadi ve ipotek işlemlerinin eş zamanlı takibi
Yabancı para birimi (Döviz) üzerinden kurulan ipoteklerin kontrolü
Bankalar arası ipotek devri (alacağın temliki) süreçlerini görme
İpotek borçlusu ve kefil bilgilerini teyit etme
Nasıl Kullanılır?
Kimlik Doğrulama:
adresine giderek e-Devlet bilgilerinizle "Bireysel" giriş yapın.
Taşınmazlarım Menüsü:
Üzerinize kayıtlı mülkleri listelemek için "Taşınmaz Listesi" sekmesine tıklayın.
Detay İnceleme:
İpotek durumunu merak ettiğiniz parselin yanındaki "Detay" butonunu seçin.
Rehinler Sekmesi:
Açılan sayfadaki "Rehinler" başlığı altında, ipotek miktarını, derecesini ve alacaklı kurum bilgilerini inceleyin.
Fek Kontrolü:
Borcunuzu kapattıysanız, bankanın gönderdiği elektronik onayın sisteme yansıyıp yansımadığını yine bu ekrandan anlık olarak teyit edin.
Gerekli Bilgi ve Belgeler
E-İpotek işlemlerinde vatandaşın tapuya belge sunmasına gerek yoktur; ancak sorgulama için şunlar gereklidir:
- T.C. Kimlik Numarası
- e-Devlet Şifresi
- Banka Referans Numarası (Kredi kullanımı sırasında bankadan verilen takip kodu)
